2013年9月28日，被譽為武漢中央文化區(qū)楚河漢街中軸線“皇冠上的明珠”——漢街萬達(dá)廣場盛大開業(yè)。漢街萬達(dá)廣場無論從設(shè)計理念還是項目品質(zhì)都超過中國其他高端奢侈品購物中心，是萬達(dá)集團迄今為止建成的最高端的萬達(dá)廣場，被董事長贊為“帶有藝術(shù)品位和文化內(nèi)涵的”、“絕對稱得上世界級的”、“偉大的商業(yè)建筑”。
漢街萬達(dá)廣場在四大效果上均有重大的突破和設(shè)計亮點，下面我們扼要介紹一下它們的創(chuàng)新特點。
立面：與當(dāng)?shù)匚拿}結(jié)合
外立面風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代簡潔時尚的氣質(zhì)，同時鏡面效果能反射周邊環(huán)境光線及色彩，更好地與周邊環(huán)境相融合，與武漢水波的理念相適應(yīng)。陽光照射上去的反射更能顯示出珠光寶氣般奢侈品店高貴氣質(zhì)。
建筑表皮的概念有兩個主要的特質(zhì)定義：水和高貴的材料。水作為武漢中央文化區(qū)的組織者，起著非常重要的作用，建筑外立面通過拋光不銹鋼材質(zhì)模仿水反射環(huán)境特點，并通過不同切割程度球體的有機排列形成水流流動效果。而高貴性采用具有手工感的雪花石材質(zhì)進(jìn)行充分的展示。在當(dāng)代性的語境中，一個標(biāo)志性購物中心是可以通過簡約和具有獨特效果的材料來表達(dá)流行時尚的，這種表達(dá)方式不僅加強了建筑本身的城市符號概念，而且也強化了萬達(dá)集團的形象。
具體設(shè)計亮點如下：
1）國內(nèi)首創(chuàng)仿雪花石和拋光不銹鋼組合的金屬球作為建筑外表面。（金屬球共43222個，目前已申請獲得國家專利）
2）萬達(dá)首次采用單元式幕墻系統(tǒng)設(shè)計，工廠模塊化生產(chǎn)和現(xiàn)場安裝。
3）萬達(dá)首次取消建筑伸縮縫：總長為218米巨型建筑，突破55米的規(guī)范要求。
4）萬達(dá)最大跨度、懸挑鋼木行架結(jié)構(gòu)形式門頭，懸挑跨度22米。
中庭：首創(chuàng)雙曲陀螺線結(jié)構(gòu)
漢街萬達(dá)廣場中庭采光頂是該項目最主要的亮點之一。總體造型采用國內(nèi)首創(chuàng)“自由雙曲陀螺線”，同時國內(nèi)首創(chuàng)采用世界上最先進(jìn)全彩數(shù)碼打印玻璃制作中庭藝術(shù)玻璃，由2600多塊大小形狀各不相同的彩色打印玻璃包裹而成。更為奇妙的是每塊玻璃的圖案均不相同，通過相互組合拼接成一幅巨大而自然有機的抽象畫。
針對橢圓和圓形中庭，本項目首次采用金庭和銀庭兩種風(fēng)格，體現(xiàn)了奢侈品店的高貴特質(zhì)，同時與漢街萬達(dá)廣場所處的漢街位置相聯(lián)系，展示了兩種個性特質(zhì)：當(dāng)代與傳統(tǒng)。中庭是漢街萬達(dá)廣場兩股動態(tài)個性的中心，不同的幾何空間、材料屬性和細(xì)部設(shè)計決定了這兩種不同的個性。北中庭對外聯(lián)絡(luò)漢街，屬于較傳統(tǒng)的面向，所以以金黃色調(diào)打造輝煌氣象；而南中庭對外聯(lián)絡(luò)城市，前進(jìn)而當(dāng)代，以金屬系冷色調(diào)營造空間調(diào)性。
包裹漏斗結(jié)構(gòu)的玻璃通過工業(yè)及電影動畫犀牛三維軟件整體設(shè)計并拆分，每塊玻璃尺寸及圖案都不一樣，需通過特種高端玻璃制作工廠定做。幾十塊玻璃通過拼接組合形成大小嵌套的有機圖案。
兩個中庭的漏斗狀鋼結(jié)構(gòu)具備傳統(tǒng)和當(dāng)代感，花狀的鋼結(jié)構(gòu)造型制造出場域中的視覺焦點，并且動態(tài)集中整體中庭空間效果。每座鋼結(jié)構(gòu)共由四組構(gòu)件組成。主要的格狀構(gòu)架以多個不同截面的鋼管組織而成。
另外值得一提的是，漢街萬達(dá)廣場是第一個中庭采光頂與觀光梯結(jié)構(gòu)統(tǒng)一整體化設(shè)計的購物廣場。中庭采光頂上方有一玻璃頂罩及其次結(jié)構(gòu)隔阻外界環(huán)境；室內(nèi)一側(cè)，則有另一釉彩花紋玻璃飾板，效果光彩繽紛。四重組成部分如下：1.頂層玻璃罩，起到保溫抗紫外線作用；2.保溫層結(jié)構(gòu)；3.漏斗造型結(jié)構(gòu)；4.漏斗皮層包裹。
夜景照明：雙層媒體幕墻
漢街萬達(dá)廣場夜景照明在萬達(dá)歷史上首次采用了世界頂級的播控技術(shù)和獨特的雙層LED顯像系統(tǒng)，有如下四大特點：
1）世界規(guī)模最大的LED控制系統(tǒng)：LED共計318萬個，相當(dāng)于10個水立方。
2）世界唯一雙層媒體幕墻：畫面由前后兩層LED顯示組合而成。
建筑幕墻與照明完美結(jié)合，墻面的每一幀畫面都由前后兩層LED顯示組合而成；視頻內(nèi)容充分利用兩層關(guān)系進(jìn)行設(shè)計，不僅將前景和后景畫面分開制作以突出畫面主體，更是在“荷塘錦鯉”“龍馬精神”等場景加入了前后穿插的動畫，充分體現(xiàn)了雙層多媒體幕墻的優(yōu)勢。
3）國內(nèi)首次采用外立面和泛光一體化設(shè)計及施工。
4）萬次首次運用5+2節(jié)能模式：周一到周五節(jié)能模式，周六日播放正片，節(jié)能模式耗電量式全亮狀態(tài)下30%。
除了為開業(yè)打造的動畫視頻之外，還特別設(shè)計了“5+2節(jié)能模式”，從周一到周五每天播放一種節(jié)能模式動畫，周六日播放正片。節(jié)能模式通過墻面肌理的細(xì)微變化，展現(xiàn)夜間建筑美觀、優(yōu)雅的視覺感受，符合奢侈品店定位；另外，此模式下，耗電量是燈光全亮狀態(tài)下30﹪。
內(nèi)裝：無支柱懸臂式玻璃護(hù)欄
我們在內(nèi)裝設(shè)計上調(diào)整了室內(nèi)步行街的設(shè)計方向，將統(tǒng)一改為融合。加入了中國傳統(tǒng)的文化內(nèi)容。寓意為武漢的舊城與新城的融合；東西方的文化融合；代表了一個文化底蘊深厚的城市對于新興設(shè)計語言的接納，同時也代表了中國傳統(tǒng)文化與新興的時尚元素的融合。將兩個中庭的主色調(diào)定義為金色和銀色。以金色代表燦爛的中華文明，以銀色代表新興的時尚文化，兩個顏色巧妙地在長街變換融合，從而使整體空間更具活力和感染力。具體說來內(nèi)裝有以下重要創(chuàng)新點：
1）國內(nèi)首次采用無立柱懸臂式玻璃欄板：玻璃欄板總高2.2米。
2）萬達(dá)首次運用模數(shù)化地面鋪裝設(shè)計。
3）萬達(dá)中庭首次采用三維曲面蜂窩鋁板。
專項管控
漢街萬達(dá)廣場從成本優(yōu)化到施工封樣各階段，設(shè)計管理方法創(chuàng)新眾多。重要的有以下幾個方面。
專項小組打破專業(yè)界限
傳統(tǒng)萬達(dá)廣場一般是按照萬達(dá)集團成熟的項目管理制度進(jìn)行管控，各部門各司其職，能實現(xiàn)責(zé)權(quán)分明，運轉(zhuǎn)高效。但是對于集團重點或特殊類項目，由于牽涉到的部門專業(yè)較多，傳統(tǒng)的協(xié)調(diào)方式不順暢，會遇到集團成熟的管控體系范圍內(nèi)涵蓋不到的方面。
2012年5月15日，商業(yè)規(guī)劃院創(chuàng)新性地成立專項小組，設(shè)立外幕墻、中庭采光頂、地面石材三個專項小組，并制定專項工作計劃。設(shè)計專項小組的意義在于：作為一種跨專業(yè)解決問題的創(chuàng)新管理工具，打破了專業(yè)與專業(yè)之間的界限，改變了原來由于部門與部門的權(quán)責(zé)劃分造成的互相推諉，通過重新建立一個共同的目標(biāo)來整合最優(yōu)資源，激發(fā)了小組內(nèi)跨專業(yè)思想交流和創(chuàng)新解決方案的產(chǎn)出。這種管理方法類似于蘋果公司iPhone研發(fā)模式。
月度會銷項確保交卷
從2012年5月10日起每個月進(jìn)行一次漢街萬達(dá)廣場項目月度會，到2013年1月共舉行了8次月度會。月度會能促進(jìn)集團各部門之間，集團與項目公司之間的橫向溝通，解決跨部門問題、需領(lǐng)導(dǎo)決策問題。
月度會上首次引入《銷項計劃》，有責(zé)任人、督辦人、全責(zé)人及確認(rèn)人，使得每項計劃能夠按照會議要求按時完成，這已經(jīng)成為規(guī)劃院設(shè)計管控重要工具之一。在此啟發(fā)下漢街萬達(dá)廣場項目組還建立了半月協(xié)調(diào)會（規(guī)劃院與商管百貨）、周例會制度（規(guī)劃院各專業(yè)之間），進(jìn)一步深化與落實設(shè)計品質(zhì)管控。
重點問題匯報不拖延
針對項目重要問題（如成本超支），要求本部門內(nèi)需當(dāng)天解決，無法解決需及時上報分管副總；三天內(nèi)沒有解決項目公司上報總經(jīng)理，規(guī)劃院上報院長，項目管理中心上報計劃部總經(jīng)理。相關(guān)問題接收人必須一天內(nèi)答復(fù)匯報人，超過時限匯報人允許越級上報。該匯報辦法其意義在于對重點項目提升了解決問題的效率。
規(guī)劃院駐場工作
由于招商原因、工程趨緊，項目公司出現(xiàn)無法跟進(jìn)和落實相關(guān)設(shè)計的情況，在賴院長指示下，2013年8月20日及時設(shè)立漢街萬達(dá)廣場駐場工作小組，協(xié)助項目公司工作。
駐場工作小組的設(shè)立，使得重大問題能及時反饋集團相關(guān)部門并溝通解決，在極其有限的時間內(nèi)協(xié)助項目公司解決現(xiàn)場問題（如西立面玻璃貼膜）。