企業的核心特點是創新，思路的創新，產品的創新，產業的創新。蘋果的創新，互聯網金融的創新，余額寶的創新，都是21世紀最偉大的創新之一。企業有了創新，有了市場需要的創新，必將氣勢如虹，勢如破竹。在中國房地產市場中，萬達或許是最有創新意識的產業。種種媒體信息已經讓我們感知到，萬達或將放下業已經營多年的商業地產，而向文化旅游地產轉型。

在拿到這套萬達集團商業地產系列叢書之后我確定，這一天終于要來了。拋開已有的體量、市場份額、知名度，萬達要集中自己所有的力量，來一次破繭重生。這種決心之大，無論令業內人還是業外人，都能深切感受到。以《商業地產投資建設》一書為例，其中包含了項目的計劃與管控、商業綜合體的基本構成、方案設計、招商步驟、裝修計劃、預算管理、信息化、銷售合約等多層次詳敘，是一部充滿干貨的“武林秘籍”。毫不夸張地說，也許憑借這套書，一個有基礎經驗的人就可以操作建設一個小型商業地產項目。

作為從事規劃設計的專業人士，這一點我要著重說一說。中國的城市建筑設計與規劃有一個重大缺陷，就是職住過度分開，請大家注意“過度”這個詞。許多城市習慣上將商業區、辦公區、生產區不分就里地分開建設，結果是越分越遠，許多大城市都有睡城，睡覺之城，上下班的路好遠好遠，人與城市極不和諧。“和諧城市規劃”，一個核心是職住有機設計，給人們的生活提供盡可能的便利。

萬達商業地產創新了中國城市生活職住相鄰便捷的新模式，贏得了全社會的好評，這個意義無論如何宣傳都不為過。萬達商業地產之所以在中國大行其道，引起消費者的追捧，主要是引領城市新生活方式的新潮流，是真正的圣之時者也。

萬達商業地產作為城市新生活的綜合體，其最大的特點就是讓職住相鄰，文化餐飲購物中心一應俱全，滿足了人們的需要，這與我主張的和諧城市規劃理論不謀而合。萬達商業地產是城市化進程中一次宏偉的創新。在萬達之前，沒有人關注這個。

而從商業地產中繼承出的和諧之誼，也將順接在文化和旅游地產當中。文化的附加值越高，地產項目的可持續性發展越強。從這個道理來看，古代的岳陽樓、黃鶴樓、滕王閣之類，都是成功的商業地產，也是成功的文化地產。現在萬達商業地產的一個重要分支是文化產業，2013年單單文化產業就已經做到300億規模了，可以排入世界文化企業的前30強，那是中國企業中的翹楚。

中國古代大政治家曹丕在《典論·論文》中說：“蓋文章，經國之大業，不朽之盛事。”這是說文章的影響力可以超越百年千年。萬達集團這套書中有關中國商業地產新模式的全方位的解讀，端的是真金白銀，對商業地產企業，對其他類型的企業都會有重要的借鑒與啟示，可以預言，萬達商業地產將來也會引領國際上城市發展的進程。祝有志于學習的企業家們，研究學者和有志于研究產業的朋友們在讀書過程中得到有益的收獲！我愿意向所有行業內外，有志于商業地產研究或運營的朋友，推薦這套書。