“萬達(dá)無處不見。”2013年9月11日，夏季達(dá)沃斯論壇在大連召開，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林受邀參會，坐鎮(zhèn)主場的他備受媒體關(guān)注。
從大連市區(qū)到達(dá)沃斯會場所在的國際會議中心，一路走來隨處可見萬達(dá)項(xiàng)目，而國際會議中心對面，是氣派非凡的萬達(dá)希爾頓酒店。
中國新首富的標(biāo)簽從他踏入萬達(dá)希爾頓酒店那一刻，媒體的瘋狂追捧就開始上演，而他一整天幾乎不間斷地會見、受訪和演講，更是讓本屆夏季達(dá)沃斯見證了一場忙碌、緊湊而高效的“王健林旋風(fēng)”。
外國領(lǐng)導(dǎo)人也不約而同地前來拜會王健林。比利時(shí)首相來了，保加利亞總理來了，芬蘭總理也要求大使館安排會見王健林，“哪怕只有10分鐘也行”。
鎂光燈下的耀眼明星
中央電視臺的工作人員一遍又一遍地與萬達(dá)方面確認(rèn)董事長的行程，9月11日央視財(cái)經(jīng)頻道與愛德曼公司共同主辦的早餐會，王健林將現(xiàn)身。
王健林早早到達(dá)了會場。此時(shí)的媒體記者及嘉賓濟(jì)濟(jì)一堂，早餐時(shí)間變成了達(dá)沃斯論壇的預(yù)熱，大家都希望利用這個(gè)機(jī)會率先見到他。早餐會儼然一個(gè)小型的論壇，央視著名節(jié)目主持人芮成鋼與王健林董事長等4位嘉賓的互動(dòng)，成為早餐會的壓軸大戲，10多家中外媒體到場，不放過這難得的采訪機(jī)會。
由于王健林的時(shí)間實(shí)在有限，萬達(dá)方面只安排了彭博社與路透社進(jìn)行一對一的專訪，其他媒體只能統(tǒng)一群訪。原定報(bào)名采訪的記者只有14家，結(jié)果從早上開始就陸續(xù)有其他媒體記者到場，最終達(dá)到28家，數(shù)量增加了一倍，酒店39層偌大的酒廊擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，由于沙發(fā)不夠，連酒吧的高腳椅也被媒體搬來就座。
因?yàn)楸壤麜r(shí)首相馬上到達(dá)康萊德酒店，上午的媒體采訪不得不提前結(jié)束。緊隨其后的還有保加利亞總理的會見。他們都專程從會場到康萊德酒店拜會王健林。到了中午，萬達(dá)方面又接到芬蘭大使館工作人員的電話，強(qiáng)烈希望安排芬蘭總理拜會王健林董事長，哪怕只有10分鐘也行，萬達(dá)于是不得不想辦法在下午的論壇現(xiàn)場臨時(shí)安排了這次會見。
本屆論壇的導(dǎo)師新聞發(fā)布會上，王健林更成為了媒體瘋狂追逐的主角。短短的30分鐘里，中外媒體對王健林的關(guān)注度遠(yuǎn)超其他4位導(dǎo)師，不斷將問題拋向這位新晉中國首富。
主持人剛剛宣布發(fā)布會結(jié)束，王健林還沒來得及走下臺階，已經(jīng)再次被媒體記者團(tuán)團(tuán)圍住，萬達(dá)工作人員不得不擠入人群“救駕”，因?yàn)樵陂T外的休息區(qū)，達(dá)沃斯官方的電視媒體已經(jīng)架好機(jī)器，要對他進(jìn)行特別專訪，用于達(dá)沃斯的對外形象宣傳。
鳳凰網(wǎng)、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》的記者輾轉(zhuǎn)了三個(gè)會場，執(zhí)著地追隨王健林的步伐，于是，媒體專訪時(shí)間再次拉長10分鐘。從導(dǎo)師發(fā)布會到導(dǎo)師閉門會議期間的30分鐘時(shí)間內(nèi)，密集的媒體采訪讓王健林董事長應(yīng)接不暇，甚至連口水都沒顧上喝。
“如果不是親眼所見，你永遠(yuǎn)想不出他這一天是如此的忙碌、緊湊和高效。”一位追隨“王健林旋風(fēng)”一整天的媒體記者對此感慨不已。
立足中國的核心業(yè)務(wù)
“萬達(dá)的主要核心業(yè)務(wù)仍在中國，海外投資比重占總投資比重的5%都不到，完全不能相提并論。”
“世界上任何地區(qū)和中國相比，不在一個(gè)水平線上，中國機(jī)會大很多。”王健林在達(dá)沃斯論壇期間接受記者采訪說，歐洲談不上復(fù)蘇，很多地方的失業(yè)率超過20%，怎么復(fù)蘇？美國復(fù)蘇是肯定的，但增長也就是一兩個(gè)百分點(diǎn)，中國即使增速降低，但GDP增長仍然有七八個(gè)百分點(diǎn)，“這兩個(gè)市場的機(jī)會完全不能同日而語。”
“萬達(dá)的投資步伐還在不斷加快，每一年都會新增投資。”王健林說，萬達(dá)2013年在國內(nèi)新開發(fā)19個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、16個(gè)酒店，計(jì)劃2014年開業(yè)24個(gè)廣場、16個(gè)酒店。
在萬達(dá)的商業(yè)項(xiàng)目中，萬達(dá)廣場已經(jīng)成了一塊響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放疲瑢τ谠摌I(yè)務(wù)未來的發(fā)展方向，王健林稱將逐步提高體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比，把體驗(yàn)業(yè)態(tài)的占比從原來的不低于50%增加到60%，同時(shí)減少零售業(yè)態(tài)特別是服飾業(yè)態(tài)。
對于房地產(chǎn)未來的發(fā)展走勢，業(yè)界“唱衰”和“看好”兩種觀點(diǎn)一直紛爭不斷。在王健林看來，房地產(chǎn)仍然可以被看好，原因就在于城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)帶來的機(jī)會。“不能將城鎮(zhèn)化就理解為房地產(chǎn)化，但城鎮(zhèn)化的過程肯定離不開房地產(chǎn)。”王健林說，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，可以預(yù)見這個(gè)市場肯定還得擴(kuò)大，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)。
“我覺得今后中國最大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力來自于城鎮(zhèn)化。”王健林說，中國現(xiàn)在只有一半的人口生活在城市里，按照國家規(guī)劃，至少要75%的人生活在城市里，就意味著今后的20年至少有3.5億人會進(jìn)入城市。
“在這一過程中，要消耗多好鋼鐵、水泥，建多少條高速公路、學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施，不言而喻。”王健林說，這對中國經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)不僅是明顯的，而且是持續(xù)的，“看中國經(jīng)濟(jì)前景，就這一條就足夠了”。
但當(dāng)被問及中國房地產(chǎn)是否存在泡沫時(shí)，王健林并未否認(rèn)，“任何事物都有泡沫，”不過他仍強(qiáng)調(diào)說，“中國房地產(chǎn)泡沫問題被西方媒體和學(xué)者過度放大了。”
對于企業(yè)的國際化，王健林表示，中國很多企業(yè)覺得自己規(guī)模很大，事實(shí)上和世界上的大企業(yè)相比，還差得多，需要規(guī)模擴(kuò)張，把規(guī)模做大、做上去。其次要在商業(yè)模式上創(chuàng)新，爭取更大的利潤。
“我比較喜歡歐美市場。”王健林透露，萬達(dá)在歐美市場的戰(zhàn)略，主要是關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)、酒店以及零售業(yè)務(wù)。對于投資酒店的模式，包括購買酒店、建新的酒店以及投資結(jié)合管理等。
創(chuàng)新道路上的產(chǎn)業(yè)升級
地產(chǎn)起家的萬達(dá)，現(xiàn)在更多涉足文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，在王健林看來，這和達(dá)沃斯論壇的主題相符合，萬達(dá)在“創(chuàng)新”。
“我不同意創(chuàng)新只能在一些新興行業(yè)，比如通信、新能源等，傳統(tǒng)行業(yè)同樣有創(chuàng)新。”王健林說，就像傳統(tǒng)賣東西的，對商業(yè)模式再造也是創(chuàng)新，所以創(chuàng)新是無所不在的，“如果大家理解的創(chuàng)新，僅僅是在新的領(lǐng)域、新的科技，那就完蛋了。”
而對于文化產(chǎn)業(yè)，王健林顯得“胃口”和“野心”都不小，“我們會加速向文化方面投入和轉(zhuǎn)型，希望七八年以后說到萬達(dá)，不僅是世界最大的不動(dòng)產(chǎn)公司，而且是世界最大的文化公司之一。”
他說，萬達(dá)進(jìn)入文化產(chǎn)業(yè)的時(shí)間只有六七年，恰恰趕上中國把文化作為支柱產(chǎn)業(yè)這么一個(gè)好時(shí)候，“恰逢其時(shí)，去年萬達(dá)已經(jīng)成為中國最大的文化企業(yè)了，我們文化集團(tuán)的收入超過200億人民幣，未來7年時(shí)間收入爭取達(dá)到800億人民幣以上。”
每一屆夏季達(dá)沃斯論壇，王健林幾乎都會參加。在談及參加年會的感受時(shí)，王健林有些感慨，這次參加年會有些遺憾，因?yàn)樗暮芏嗪门笥讯紱]來參會。
“雖然這是國際化的一個(gè)論壇，但是它在中國召開，我希望能夠有更多的中國著名企業(yè)家參加。”王健林說。